婚前一方首付买房写俩人名字离婚怎么分

婚前一方首付买房写俩人名字离婚怎么分
2019-06-26 18:41 未知 编辑:admin

  根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释三》第10条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。但是,婚前一方首付买房写俩人名字离婚怎么分?

  房产证上写两个人的名字视为首付款的支付方已经把房产的一部分产权赠与给了另一方,只要房产证证明没有特别注明双方各自所占的份额,离婚时房产双方平均分割,即各占房产份额的百分之五十。

  《最高院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第20条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。