独山子没买房的恭喜了!共享房子将至?!可能

独山子没买房的恭喜了!共享房子将至?!可能
2019-06-23 17:10 未知 编辑:admin

  简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。

  1.买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

  这就意味着,你可以以优惠条件购入房子,虽然产权你和政府共有,但将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!

  假如你现在买一套15000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),

  符合规定条件的城镇无房家庭可以购买共有产权房,户型方面上,共有产权房建筑面积以90平方米以下的中小套型为主。

  产权一分为二后,购买者最关心的问题首先是能分到多少份额?是自主选定,还是按房屋售价各有不同?

  共有产权住房的销售价格以低于同地段普通商品住房的价格为原则,在综合考虑建设、管理成本等基础上确定。实行明码标价,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

  已实际租住2年以上的公共租赁住房,其“租改售”的价格,可在核定的销售价格基础上下浮动5%。

  不满5年的,不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起,未满5年不得申请购买完全产权,未取得完全产权,不得上市交易。

  自购房合同签订之日起满5年,可申请购买完全产权。届时,按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。

  共有产权住房小区实行市场化的物业管理。物业费和水电气之类,共有产权双方谁住房谁承担,也就是购房人承担。

  早在去年,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市就被明确被列为全国共有产权住房试点城市!

  今年8月31日,福州市住房保障和房产管理局公布了福州共有产权住房的申请细则,首批房源一共893套房。

  6月,广东提出,在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索试点共有产权住房政策,试点时限为1年。

  近日,广东省住建厅官网发布新公告,对共有产权房的适用对象、购买方式、产权关系等问题给出明确指示。

  据不完全统计,全国至少已有十个城市试水共有产权住房,其中北京、上海、南京、福州、烟台已有共有产权房项目落地!