买房要注意哪些频繁查询征信易被拒贷!

买房要注意哪些频繁查询征信易被拒贷!
2019-02-14 10:35 未知 编辑:admin

  征信有污点会影响申请房贷,已经成为大多数人的常识,但你知道吗?征信记录查询次数过多,也会导致房贷办不下来。小编记得网上曾经有过这样一则新闻,某银行客户在申请房贷时,因其在半年内有多次银行征信查询记录,最终被银行拒贷,这让很多准备申请的人们不约而同担心起来:不小心多查几遍征信记录,也会让自己贷不到款吗?

  连三累六指人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。出现这样的情况,就会被银行纳入了不良征信名单,名单将会跟随个人3-7年,这段时间内的申请都会受到影响,银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝个人的申请。

  是指已过偿付期限,经催讨尚不能收回,长期处于呆滞状态,有可能成为坏账的应收款项。呆账大多出现在信用卡账户上,所以用卡一族,要关注个人的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。当个人的信用卡长期不使用时,债务与结余都会成为“呆账”。在征信记录中出现1次“呆账”相当于50次“逾期”,一般银行看到“呆账”两字,就会直接将申请打回。

  举一个很简单的例子,买房人在A银行申请房贷被拒,就去B银行等银行申请房贷,这些银行也都会查询买房人的个人征信记录,个人征信记录被查多次,就会引起银行的怀疑,认为其可能还款能力、信用记录等方面有问题。

  某相关银行个贷部门人士表示,具体到查询几次会被拒贷,各家银行评判标准尺度不一,有的在两个月不能超过10次,有的则是年内两三次。不过,普通客户也实在无需为此惊慌,正常的查询对申请几乎是不会造成影响的。

  只要申请了信用卡,不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中,之后想再次申请该行的信用卡将会受到一定影响。某些特定的信用卡无论你开户与否都会产生年费,如果疏忽了这一点,就会出现逾期,产生不良记录。

  买房申请时,是需要担保人的。根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,担保人按照约定履行债务或者承担责任。如果人不按期还款,恶意欠款,作为担保人会有连带责任,如没有承担担保责任,则在征信记录上会留下一个污点。

  个人信息被盗用的情况比较常见。若个人信息被不法分子利用做违法之事,则该不良记录会被记录到个人头上。因此在查询征信记录有问题时,一定要找银行核实情况,避免出现漏洞。为了保障自身权益,我们需要做些防御措施。保护好个人身份证及复印件,复印件交给他人时写明“再次复印无效”或者“仅用于xxxx”,避免被人冒用。

  故而在此小编也提醒一下最近想要买房的朋友,现在市面上五花八门的办理信用卡,以及消费类、互联网金融,签订协议,在下款前也会查询征信。此时就要当心,尽量短时间内不要频繁申请小贷业务,不然会影响自己的个人征信,从而造成房贷的被拒。