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2010上海房地产十大新闻 沪12条细则出台居首

作者:admin 来源:未知 更新时间:2019-12-03 23:49

  10月7日,上海出台“沪十二条”调控细则,包括暂时实行限定居民家庭购房套数的政策、积极做好房产税改革试点的各项准备工作、对购买第三套及以上住房的停止放贷、增加居住用地供应总量、确保完成本市2010年度住房供地1100公顷的计划目标、着力推进住房保障工作等内容。

  2010年以来,在频频出台的调控政策影响下,商品房成交量严重萎缩。上海市统计局数据显示,1至11月,上海市商品住宅成交面积1452万平方米,比去年同期下降46.4%,预计全年将下降47%。

  5月20日,上海市政府公布今年规划选址浦东航头等23个大型居住社区基地,加上去年启动的9个,基本上覆盖了中心区以外的市郊地区,规划可建设住宅面积8000万平方米。今年新开工经济适用住房约400万平方米、动迁安置房约800万平方米。

  1月8日,上海市规划委员会召开2010年度第一次全体会议,审议并原则同意《关于虹桥商务区规划工作的汇报》和《关于加快推进上海新城规划建设工作情况的汇报》。大虹桥区域将成为上海市房地产投资的又一热点。

  9月4日,上海市颁布《本市发展公共租赁住房的实施意见》,规定“只要是持有《上海市居住证》,与本市就业单位签订一定年限劳务或工作合同,并且符合人均住房建筑面积低于15平方米的都可以申请公租房。”

  10月3日起,上海正式实施《上海市经济适用住房申请、供应和售后管理实施细则》。新版细则明确,配偶应当一同申请,年满70周岁的老人(孤老除外)应当与规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请。在“申请材料”环节,明确应当提交包括银行存单,证券对账单,债券凭证等各项财产证明材料。在“轮候和选房”环节,明确了五种“登录证明和轮候序号作废,一年内不得再次提出申请”的情形。

  11月5日,上海申迪(集团)有限公司与美国华特·迪士尼公司签署上海迪士尼乐园项目合作协议。项目选址在川沙新镇黄楼社区旗杆村和赵行村,主题乐园及配套设施区域的首期规划开发面积约为4平方公里,其中,占地约1平方公里的主题乐园区为主要核心区,投资规模约为250亿元。

  2月1日,黄浦区“8-1地块” 被上海证大置业以92.2亿元的天价拿下,成为了上海有史以来最贵地块,楼板价高达34148元/平方米。该地块总用地面积5.7公顷,是外滩金融服务中心的重要组成部分。为了筹集巨额土地价款,证大与复地、绿城置业及磐石共同投资成立了合资公司。证大于5月支付了50%的土地款,如何解决剩余土地款和后续开发所需资金,成为业内关注焦点。

  去年底,“沪四条”规定:土地款首付不低于50%,单幅居住用地出让禁超20公顷。今年3月,要求一次性付款的开发商必须在30天内付清,分期付款的必须在10天内支付50%首付款;7月,要求开发商要在拿地现场签订土地出让合同,并在30天内全额付清全部土地款。

  今年1月,市规土局颁布《关于本市开展闲置土地登记的公告》。清查结果显示,约有100幅地块满足了“土地闲置满两年”无偿收回土地使用权的条件限制,另有近300幅没有明确出让时间、但出让合同签订超过2年的闲置土地。

  9月6日,“星浩资本”正式启动,主要聚合了复星集团、易居中国、苏宁电器、华谊兄弟、巨人网络等众多行业内的民营企业,首期汇集资金60亿元。

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