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均价不到16万的江宁大学城新盘来了!区域也有超

作者:admin 来源:未知 更新时间:2019-11-29 21:14

  大学城的新盘世茂梦享家领到了销许,销许均价15949元/平,与两年前相比涨了不到500元/平,引起了众多买房人的关注。

  江宁大学城板块也加入了降价急售大军,不少房源降价急售变得急剧性价比

  昨晚,江宁大学城老盘世茂梦享家拿到最后2栋楼,共84套住宅销许,销许均价15949元/平,时隔两年半再次开盘涨了不到500元/平。

  根据365二手房的数据显示,11月世茂梦享家的二手房挂牌均价23167元/平,相比新房15949元/平高出了7000多元/平。世茂梦享家小区是17年12月完成首批交付的,房源都不满两年,有高额的增值税。

  梦享家周边的小区也均在2万/平以上,均价最高的招商方山里小区由于是纯小高层社区,品质突出,挂牌均价高达27850元/平。

  我查询了几家中介APP的成交数据,均没有查到梦享家的有关成交数据。但区域经纪人告诉我,世茂梦享家小区前期有成交,一套89平中间楼层的房源以总价215万,单价2.4万/平。

  365二手房数据显示,江宁大学城板块内的热门小区环比上月,挂牌均价呈小幅下跌趋势,下跌最高的文鼎雅苑小区下跌幅度达到了2.51%,其他小区的下跌幅度均在1%以内。

  近期,江宁大学城区域有降价急售的情况,我做过一套急售房源的推广,大户型毛坯带储藏室,低于小区均价6000元/平。

  据区域经纪人介绍,江宁大学城板块作为刚需板块之一,近来受大势影响成交量略有下降,但幅度并不是很大,成交量仍然不低。降价急售情况也只是个别房主个人原因所导致的和市场行情没有太大关系,目前优势房源仍然还是保持市场价格。如果想购入大学城板块的二手房的话,年前是最好的时机,年后价格可能会有所回升。