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2018年5月上海房地产市场情况简报

作者:admin 来源:未知 更新时间:2019-11-26 19:33

  1至5月,本市房地产开发投资1478.17亿元,比去年同期增长3.0%,占全社会固定资产投资的58.9%。

  商品房施工面积12727.18万平方米,下降 5.3%。其中,住宅施工面积6497.53万平方米,下降7.6%。

  商品房新开工面积868.35万平方米,下降 16.1%。其中,住宅新开工面积483.19万平方米,下降18.2%。

  商品房竣工面积1353.24万平方米,下降 2.2%。其中,住宅竣工面积713.14万平方米,下降9.8%。

  商品房销售面积528.61万平方米,增长 4.0%。其中,住宅销售面积401.66万平方米,下降0.5%。

  5月新增9幅商业、商办、住宅和租赁住房用地供应,将于7月底前拍卖。5月成交4幅地块,分别是商业、商办、住宅和租赁住房用地,全市经营性土地楼板价为13759元/平方米。

  5月,商品房供应面积159万平方米,同比减少14%,环比减少28.9%;商品房成交面积 154万平方米,同比减少3%,环比增加12%;商品房成交均价25652元/平方米,同比降低 9%,环比上涨5%。月度供求比为1.04。其中商品住宅供应28万平方米,同比减少37%,环比减少74%;成交55万平方米,同比下降 23%,环比上升19%,成交均价51614元/平方米,同比上涨7%,环比上涨10%,月度供求比0.51。

  5月,办公市场新增供应33万平方米,环比增加133%;本月成交7万平方米,环比下降 32%;成交均价31929元/平方米,同比上升 7%,环比下跌7%,月度供求比:4.48。

  5月,全市销售型商业新增供应33万平方米,同比上升11564%,环比上升604%;本月成交15万平方米,同比上升41%,环比上升 50%;成交均价28490元/平方米,同比下跌 4%,环比下跌17%。月度供求比:0.35

  5月,上海新建商品住宅价格指数同比下降 0.4%,环比下降0.2%;二手住宅价格指数同比下降2.3%,环比下降0.3%。商品房成交均价 25652元/平方米,同比降低9%,环比上涨 5%;商品住房宅成交均价51614元/平方米,同比上涨7%,环比上涨10%;办公物业成交均价31929元/平方米,同比上升7%,环比下跌 7%;商业物业成交均价28490元/平方米,同比下跌4%,环比下跌17%。